Kai namų savininkai pradeda domėtis valstybės parama individualaus namo atnaujinimui, dažniausiai jie galvoja apie darbus: šiltinimą, langus, stogą, naują katilą ar šilumos siurblį. Tačiau paraiškos sėkmę lemia ne darbų sąrašas, o vienas dokumentas, kurį parengia pastatų energinio naudingumo ekspertas. Tai sertifikavimo pažyma su skaičiavimais, kasdienėje kalboje vadinama tiesiog eksperto pažyma APVA paraiškai.
Šiame straipsnyje paaiškiname, kas yra ši pažyma, kuo ji skiriasi nuo energinio naudingumo sertifikato, kokių duomenų reikia jai parengti ir kodėl šildymo sistemos pasirinkimas dažnai nulemia, ar namas apskritai gali pretenduoti į paramą.
Kas yra eksperto pažyma
Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) kvietimuose individualių namų atnaujinimui privalomu paraiškos dokumentu nurodoma kvalifikuoto pastatų energinio naudingumo eksperto parengta ir patvirtinta sertifikavimo pažyma (skaičiavimai). Joje turi būti nurodytos konkrečios namo atnaujinimui numatytos energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės, kurių reikia, kad namas pasiektų B energinio naudingumo klasę ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos sumažėtų ne mažiau kaip 40 %.
Kitaip tariant, pažyma atsako į du klausimus. Pirma, ką konkrečiai reikia padaryti su jūsų namu. Antra, ar įgyvendinus šias priemones bus pasiektas paramai keliamas rezultatas. Pažymoje nurodomas eksperto kvalifikacijos atestato numeris, todėl tai yra asmeninė eksperto atsakomybė už skaičiavimus.
Kuo pažyma skiriasi nuo energinio naudingumo sertifikato
Šie du dokumentai dažnai painiojami, nors jų paskirtis skirtinga.
- Energinio naudingumo sertifikatas parodo, kokios klasės namas yra dabar. Pastarajame kvietime paraiškos pateikimo dieną namas turėjo turėti galiojantį ir Statybos sektoriaus vystymo agentūros registre įregistruotą sertifikatą. Kartu su sertifikatu išduodamos bendros energinio naudingumo gerinimo rekomendacijos.
- Eksperto sertifikavimo pažyma yra skaičiavimais pagrįstas planas, kaip iš dabartinės klasės pasiekti B klasę ir 40 % sutaupymą. Ji rengiama būtent paramos paraiškai.
APVA yra viešai įspėjusi, kad viena dažniausių paraiškų atmetimo priežasčių yra ta, kai vietoj eksperto pažymos pateikiamas sertifikato priedas su rekomendacijomis. Rekomendacijos nėra skaičiavimai ir nepatvirtina, kad konkretus darbų planas duos reikiamą rezultatą.
Po darbų išduodamas dar vienas, jau atnaujinto namo sertifikatas, patvirtinantis faktiškai pasiektą klasę. Taigi paramos projekte paprastai dalyvauja trys dokumentai: esamos būklės sertifikatas, eksperto pažyma ir sertifikatas po darbų.
Kokių duomenų reikia pažymai parengti
Kad ekspertas galėtų atlikti skaičiavimus, jam reikia tikslios informacijos apie namą ir planuojamus darbus. Paprastai prašoma šių duomenų:
- Registrų centro išrašo apie nekilnojamąjį turtą;
- kadastrinių matavimų bylos su planais ir naudinguoju plotu;
- namo statybos metų ir sienų, stogo, grindų konstrukcijų aprašymo;
- informacijos apie esamus langus ir duris;
- esamos šildymo sistemos tipo ir, jei žinoma, katilo duomenų;
- planuojamų darbų sąrašo: ką ketinate šiltinti, kokiu storiu, kokius langus rinktis, kokią šildymo sistemą įrengti;
- esamo energinio naudingumo sertifikato, jei toks yra.
Kuo tikslesni duomenys, tuo patikimesnis skaičiavimas. Jei kurių nors duomenų trūksta, ekspertas paprastai pasako, ką dar reikia pateikti, ir pasiūlo, kaip darbų planą pakoreguoti.
Kodėl šildymo sistema yra lemiamas veiksnys
Daugelis savininkų mano, kad B klasę lemia tik šiltinimas. Iš tiesų galiojantis statybos techninis reglamentas STR 2.01.02:2016 vertina ne tik šilumos nuostolius, bet ir tai, iš kokio šaltinio gaunama energija. Pagal reglamentą B klasės pastatui atsinaujinanti pirminė energija turi sudaryti ne mažiau kaip 30 % pastatui šildyti suvartojamos neatsinaujinančios pirminės energijos.
Praktinė šio reikalavimo pasekmė labai svarbi. Gamtinės dujos reglamente nelaikomos atsinaujinančiu šaltiniu, todėl namas, šildomas vien dujiniu katilu, net ir kruopščiai apšiltintas, B klasės nepasieks. Kad klasė būtų pasiekta, reikia pridėti atsinaujinantį šaltinį, pavyzdžiui:
- šilumos siurblį;
- saulės elektrinę arba saulės kolektorius;
- biokuro katilą, kūrenamą granulėmis ar malkomis.
Ne mažiau svarbu, kad parama neskiriama pavieniam šildymo keitimui. Pastarajame kvietime aiškiai nurodyta, kad parama neteikiama, jei keičiamas tik šilumos šaltinis ir (ar) įrengiama saulės elektrinė. Vadinasi, šildymo sistemos keitimas turi būti kompleksinio atnaujinimo dalis kartu su šiltinimu, langais ar kitomis priemonėmis.
Būtent dėl to eksperto pažymą verta užsisakyti prieš perkant naują katilą ar šilumos siurblį. Skaičiavimas gali parodyti, kad planuojamas sprendimas klasei pasiekti netinka arba kad, papildžius jį kitu šaltiniu, reikės mažiau kitų darbų. Svarbu ir tai, kad sertifikate įvertinta įranga po darbų turi likti įrengta ir veikianti, ypač gavus APVA paramą.
Kaip ekspertas vertina darbų planą
Įsivaizduokite tipinę situaciją: senesnis mūrinis namas, šildomas kietojo kuro katilu, savininkas planuoja pakeisti langus ir apšiltinti sienas. Ekspertas pirmiausia apskaičiuoja dabartinę namo būklę, tada sumodeliuoja suplanuotus darbus ir pažiūri, kokia klasė gaunama. Jei B klasė nepasiekiama, skaičiavimas parodo, kur slypi didžiausi nuostoliai: galbūt neapšiltinta perdanga, galbūt šildymo įrenginio efektyvumas, galbūt grindys ant grunto.
Tada vertinami keli variantai. Kartais užtenka pridėti perdangos šiltinimą, kartais tikslingiau pakeisti katilą efektyvesniu arba papildyti šildymą šilumos siurbliu. Savininkas gauna ne tik dokumentą, bet ir aiškų atsakymą, kuris kelias jo namui realiausias. Galutinis variantas įrašomas į pažymą, ir būtent pagal jį vėliau atliekami darbai.
Kaip pasirinkti ekspertą
Pažymą gali parengti tik atestuotas pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertas. Prieš užsakydami paslaugą, paklauskite, ar specialistas turi patirties su APVA paraiškomis, ar jis parengs ir esamos būklės sertifikatą, ir sertifikatą po darbų. Kai visus tris dokumentus rengia tas pats ekspertas, skaičiavimai sutampa, o jums nereikia kiekvienam naujam specialistui iš naujo aiškinti namo istorijos.
Kada užsisakyti eksperto pažymą
Geriausias laikas yra tada, kai jau žinote, kad namą atnaujinsite, bet dar nepasirašėte sutarčių su rangovais. Tokiu metu pažyma atlieka dvigubą funkciją: ji reikalinga paraiškai ir kartu padeda suplanuoti darbus taip, kad pinigai nebūtų išleisti veltui.
Laukti kvietimo paskelbimo nėra protinga. Kvietimai skelbiami ribotam laikui, o ekspertų užimtumas tuo metu didžiausias. Be to, paraiškai reikia ir galiojančio esamos būklės sertifikato, todėl abu dokumentus patogiausia ruošti kartu. Sekite aktualius APVA kvietimus apva.lrv.lt ir dokumentus turėkite paruoštus iš anksto.
Ką daryti, jei darbų eigoje planai keičiasi
Pasitaiko, kad rangovas pasiūlo kitą medžiagą, pasikeičia šildymo sistemos modelis ar nusprendžiama atsisakyti dalies darbų. Tokiais atvejais pirmiausia pasitarkite su pažymą parengusiu ekspertu. Pažyma pagrįsta konkrečiais skaičiavimais, todėl net nedidelis pakeitimas gali paveikti galutinę klasę. Taip pat pasitikrinkite, ar apie pakeitimus reikia informuoti agentūrą.
Dažniausios klaidos
- Katilas ar šilumos siurblys perkamas anksčiau, nei atliekami skaičiavimai.
- Vietoj eksperto pažymos pateikiamas sertifikato priedas su rekomendacijomis.
- Paraiškos dieną nėra galiojančio ir įregistruoto esamos būklės sertifikato.
- Planuojamas tik šildymo šaltinio keitimas arba tik saulės elektrinė.
- Neužfiksuojama namo būklė nuotraukomis prieš darbus.
Kaip užsisakyti pažymą
Procesas paprastas: pateikiate užklausą su namo statybos metais, naudinguoju plotu, dabartiniu šildymo šaltiniu ir planuojamais darbais, o ekspertas įvertina, ar toks planas leidžia pasiekti B klasę ir 40 % sutaupymą. Jei ne, gaunate rekomendaciją, ką pakeisti.
Eksperto pažyma APVA yra viena pagrindinių Sertifikatas123.lt paslaugų. Rengiame ir esamos būklės sertifikatą, ir sertifikatą po darbų, todėl visas paramos dokumentų kelias lieka vienose rankose. Dirbame visoje Lietuvoje. Jei turite klausimų prieš pateikdami užklausą, susisiekite per kontaktų puslapį ir aptarsime jūsų namo situaciją.